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[济源新闻] 记者调查:中梁·济源府开盘市民质疑摇号存在暗箱操作 无预售许可证涉嫌违规

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发表于 2018-6-22 15:08:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
  6月16日,是中梁·济源府首批房源开盘的日子,从这一天开始,济源晨报新闻热线2181818不断接到市民来电,称其摇号存在暗箱操作,还有市民称自己交了10万元认筹金,却发现中梁·济源府没有《商品房预售许可证》(以下简称《预售许可证》)。市民牛女士最早打来电话求助,她希望济源晨报能够对此事进行调查,为众多购房者揭开心中疑团。那么事情真相究竟如何呢?济源晨报记者就此展开了调查。

  投诉:销售套路多 市民心存疑惑

  今年5月份,市民牛女士接触到中梁·济源府的楼盘,经过了解,最终交了2万元意向金。16日,首批房源开盘之时,她早早赶到现场,并准备了部分房款,希望购买到心仪的房子。当天电脑摇号选房,却并没有出现牛女士的名字。“本来我没有在意,但是所有号码全部摇出来时,还是没有我的名字。”当时,牛女士就感到十分疑惑,找到工作人员查询之后发现,她的信息出现了问题,身份证号是对的,但是名字却意外变成了齐某某,而且摇号过程中牛女士所属的号码也被摇出,但是由于名字有变,牛女士才与心仪的房源擦肩而过。“进门之时,明明查验过身份证,为何却会在摇号时出现问题呢?”不仅如此,细心的牛女士还发现了其他情况,有些人的信息一次未出现,但有些人的名字却反复被摇出,这让牛女士和家人疑惑不已,“难道存在暗箱操作?”

  和牛女士相比,市民王先生稍微幸运一些,但最近却依然有很大的担忧。“当天摇号成功就选择了房源,签订预约协议书后交了8万元认筹款。”王先生说自己虽然交了钱,但这其中却存在一些问题,“之前中梁·济源府的工作人员说房价最高6200元/平方,但是开盘当天我购买的房价却是6487元/平方,每平方287元的差价,100平的房子就增加了28700元费用。”除此之外,王先生还发现自己所认购的17号楼并没有《预售许可证》,虽然花钱选了房,他却一点儿也开心不起来。

  说法:没有预售证就收认筹金 这种情况投诉可处罚

  对于市民的疑惑,中梁·济源府相关负责人表示,目前确实只有8#、12#、13#这3栋楼盘有《预售许可证》,所以开盘当天只销售了3栋楼的100多套房子,其他楼盘只是收取了意向金,在没有签合同之前,只要有退款意向的市民,都可以到售楼处进行退款。对于市民质疑的摇号存在暗箱操作问题,这位负责人解释,由于认筹人数众多,难免存在一些工作失误,有部分是重名,还有的是工作人员登记失误,目前已经在积极解决中。

  楼盘没有《预售许可证》收取意向金、认筹金是否违规呢?济源晨报记者咨询了市住房和城乡建设局相关工作人员,该工作人员表示,没有《预售许可证》便提前收取认筹金,按照国家规定的法律法规确实属于违规行为,是可以进行处罚的。此外,该工作人员还表示,如果市民发现自己买的房子没有《预售许可证》,可携带相关资料,到市房管局进行投诉。

  一位业内人士透露,买房认筹是开发商在正式开盘之前,通过看似力度较大的优惠吸引购房者交纳意向金提前选房的一种促销手段。开发商会根据认筹情况并确定市场实际需求后,再亮出底牌。如果认筹客户数量超出预期可以趁机抬高价格,这样既可以保证自身利益最大化,又可以造成一种房源抢手的假象。该业内人士表示,虽然认筹款可以无条件退还,但部分开发商拖上几个月也是正常现象。

  那么,买了没有《预售许可证》的房子,对市民来可能出现哪些状况呢?该业内人士透露,可能会出现开发商因资金问题中途停工,或把钱挪作他用;或者改变规划、逾期交房;手续不全,不能及时办理房产证等问题。因此消费者在购房时,要首先查明楼盘是否证件齐全,避免不必要的麻烦。(济源晨报特别报道小组)

  (原标题:中梁·济源府开盘风波调查 市民质疑摇号存在暗箱操作 交了认筹金 楼盘却没有预售许可证)
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